Gainable à l'Arsenal : quand le logement a assez de hauteur pour cacher l'installation

Les logements du quartier qui s'y prêtent vraiment

Sa mise en œuvre réclame de l'espace : caisson extra-plat au-dessus d'une salle d'eau ou d'un couloir, conduits ramifiés vers les chambres, retour d'air centralisé. On la trouve dans :

• les vastes logements en pierre de taille qui bordent le boulevard et le quai Henri-IV, dont l'entrée ou le couloir supporte bien un plafond rabaissé ;
• les duplex aménagés sous comble dans les rues anciennes, quand le volume de charpente est accessible ;
• les logements et plateaux rénovés, plus récents, où le faux-plafond est prévu dès les travaux.

Dans un studio de la rue du Petit-Musc, en revanche, le gainable n'a guère de sens : un split mural fait le travail pour un budget bien moindre.

Respecter plafonds peints, poutres et corniches

Beaucoup d'appartements du Marais ont conservé des plafonds à la française, des poutres apparentes ou des corniches moulurées. Il est hors de question de les recouvrir pour loger une gaine. Le caisson trouve donc sa place dans les zones de service, et les grilles se fixent en partie haute des murs ou en imposte. Dans les combles, la gaine chemine au-dessus de l'isolant, avec une isolation propre pour éviter la condensation.

Le groupe extérieur reste le point sensible

Avec un gainable, il reste un groupe dehors, mais un seul pour l'appartement entier. Au sein du secteur sauvegardé, ce groupe doit recevoir l'aval du syndicat des copropriétaires ; s'il se voit depuis la rue, s'y ajoutent les démarches d'urbanisme et l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Une toiture en zinc non visible ou une cour technique restent les meilleures options. Pour mesurer le budget, la page des prix donne l'ordre de grandeur de départ.

Régulation et zones : piloter un gainable dans un grand logement

Un gainable classique souffle à la même température dans toutes les pièces. Dans un grand appartement des quais, où le séjour au sud chauffe l'après-midi alors que les chambres sur cour restent fraîches, cela peut poser problème. Chaque pièce peut avoir sa consigne grâce à des volets motorisés dans les gaines, pilotés par des thermostats séparés. C'est un surcoût, mais il transforme le confort au quotidien.

Nous prévoyons aussi l'emplacement des thermostats, loin des sources de chaleur et du soleil direct, et un filtre facilement accessible sur la reprise d'air. Un réseau bien étudié dès le départ évite les pièces trop froides ou oubliées.

Confort d'usage : un air réparti, un bruit éloigné

Son atout : un air diffusé sans courant d'air sensible, et des salons où aucun appareil n'apparaît. Le moteur intérieur étant éloigné des chambres, le fonctionnement nocturne est très discret. En contrepartie, l'entretien demande d'accéder à la trappe de visite et de nettoyer les grilles de reprise : nous le prévoyons dès la conception. Si vous hésitez avec plusieurs unités murales, comparez avec le multi-split.